なぜ? 今、「見える管理」か?

代表メッセージ【大阪府】不動産管理/ノーブルライフ株式会社

 

 なぜ、「見える管理」か? を代表挨拶から触れさせていただきます。

弊社WEBサイトにアクセスいただきまして、誠に有難うございます


 まず、私の経歴からご説明させていただきます。
 
 最初に勤務しましたのは、大手自動車メーカーの品質管理業務で、板金部品や新型車の試作品の品質管理をしておりました。
 
 ちなみに、自動車は約3万個もの部品でできているのです。 

  この約3万個の部品のうち、1つでも不良品があれば、他の約3万個の部品に悪影響を及ぼし、良い車が出来ません。

 このことは、管理組合運営にも同じことが言えます。

 

 次に、ビルメンテナンスの仕事に就き、主に清掃業務に携わりました。
 この仕事について思ったことは、業者は顧客に対し直接、提案する機会が少なかったことです。

 実際、現場で仕事をしている人間が一番詳しいわけで、このことについては、異業種の現場で働いている人にも、共通していることだと思います。

 私自身が、「現場の意見を吸い上げることができる人間になろう!と決心し、マンション管理に必要だと思う資格を取得しました。

 管理業務主任者・マンション管理士・宅地建物取引主任者・2級FP技能士・行政書士・・・、全ての資格を取得するのに、昼に勤務して夜に勉強する生活が2年超を要しました。

 これは疲れました・・・。

 

 その後、管理会社に入社し、フロントおよびリプレースの担当をして、様々な経験をさせて頂きました。 

 しかし、当然、会社は組織であり会社方針があります。勤めていた会社も然りです。

 管理組合の方々に喜んで頂く見える管理は、自分でするしかないと決意し、平成22年2月に先代が営んでいた清掃業者を引き継ぎ、ノーブルライフ株式会社に組織変更しました。

 ( 会社概要 )

 (マンション管理は管理員および清掃員の出来で、管理会社の善し悪しが決まることが多い中で、先代の十分な経験はとても心強いです。)

 また、設立準備を進めながら、マンション管理士活動で管理組合目線による提案をした経験も見える管理を磨いていく上で、非常に良い経験をしました。

 この考えを要約すると、以下の内容になります。

大阪府

  管理規約等の共同生活のルール、適正な管理費と修繕積立金、資産保全、建物・設備の維持管理などが1つでも欠けていたら、良い管理組合運営とはなりません。 

 弊社担当者は目先の問題や、やりやすい工事だけではなく、長期的視野に立った管理組合運営の補助を実行いたします。

 大阪府

 

  専門的なことは専門家に任せ、理事会等への報告や提案まで責任をもって業者が行うことにより、業者は直接、意見を聞いて改善する速度も早まります。 

 また、業者と直接契約して頂き、弊社の中間マージンを削減します。(これを望んでいる業者は多いです。)

 大阪府

 

  インターネット型マンション管理ソフト見える管理に導入し、全区分所有者が月次報告や各種見積書や報告書を、いつでも閲覧可能となっております。

   最後に、我々は新しい管理会社を目指し、管理組合・業者・管理会社の三者が共に協力してウィンウィンの関係構築を目指し、どなたさまにも解りやすいクリーンで「見える管理」で公正・公平・公開を追求し、社名に掲げるようにどなたさまにとっても「高貴な生活」を提供していりけるよう活動し、業務してまいります。  

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