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各設備の点検業者から大規模な修繕工事に至るまで、業者と直接契約していただき、管理会社の手数料(マージン)を排除いたします。
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各設備の点検業者を決定する際は、我々が斡旋するのではなく、業者バンク等から相見積りを取得し、管理組合員の方々で選択していただきます。(
このことにより、競争原理が働きコスト削減にもつながります。また、必要であれば推薦を致します。 )
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点検報告などは書類だけではなく、基本的に点検業者等が理事会等に同席して、結果報告および提案を致します。
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各点検業者などに報告まで任せることにより、責任ある業務が実現いたします。
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株式会社ライフクリエーターとの共同開発によるLC-Pro（クラウド・コンピューティング）を「見える管理」に導入しました。 ～ 「クラウド」とは「雲」の意味であり、今までは各ユーザーが各端末の中で保管・管理していたソフトやデータを、インターネット経由でサーバースペースに保管し、複数の人間がアクセスできるようにしたサービスです。 ～
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いつでもどこでもインターネット環境があれば、月次決算報告書などの会計情報は、全区分所有者が閲覧することができます。
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今後、総会議事録や工事履歴などの情報も閲覧可能になります。
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コミュニティー向上および、ペーパーレス化などの管理組合専用WEBサイト制作バージョンも提案予定です。(有料)
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フロント業務経験者がNPO近畿マンション管理士協会での活動をえた結果、真の管理組合目線による管理が実現可能となります。
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NL方式を採用することにより、目先の問題ややりやすい工事だけでなく、長期的な視野に立った重要な提案ができます。
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LC-Proを導入することにより、リアルタイムでの情報共有が実現します。
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各管理組合及び建物に適した委託内容を共に検討し、１年毎に委託内容を再検討いたします。
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